BURMISTRZ SUSZA OGŁASZA I PRZETARG USTNY OGRANICZONY

Szczegóły

Susz, dnia 07.04.2026 r.

NU.III.6840.18.2025

O G Ł O S Z E N I E

Burmistrz Susza działając na podstawie art. 38 i 40 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399), art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1653 ze zm.), § 3 ust. 1, § 6 ust. 1
i § 15 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213),

OGŁASZA I PRZETARG USTNY OGRANICZONY

na sprzedaż części nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Susz, położonej w obrębie 0001 Adamowo gm. Susz, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem działki 177 z przeznaczeniem
na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu, określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 26.01.2026 r. nr NU.III.6840.18.2025

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2025 r., poz. 775 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.

1. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: teren obejmujący działkę nr 177
o pow. 0,3500 ha, obręb 0001 Adamowo gm. Susz, nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren w polityce przestrzennej gminy Susz określonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Susz, uchwalonym przez Radę Miejską w Suszu Uchwałą Nr XXI/165/2012 z dnia 25 października 2012 r. określony został jako strefa I – strefa zurbanizowana – tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, techniczno-produkcyjnej, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej oraz częściowo jako strefa II – strefa rolno – przyrodnicza – tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej. Zgodnie
z Uchwałą Rady Miejskiej w Suszu Nr XLI/459/2023 z dnia 22 czerwca 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji dla Gminy Susz, ww. teren nie znajduje się na obszarze zdegradowanym i rewitalizacji.

2. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności części nieruchomości gruntowej ozn. nr 177 o pow. 0,3500 ha, położonej w obrębie 0001 Adamowo z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, działek nr 178/2 i 176, obręb 0001 Adamowo oraz działek 11/2 i 11/30, obręb 0034 Ulnowo.

3. Opis nieruchomości: przedmiotowa działka stanowi drogę gminną wewnętrzną. Działka otoczona
jest polami upraw rolnych oraz terenem leśnym, posiada dostęp do drogi wojewódzkiej relacji Kwidzyn – Iława. Działka stanowiła drogę dojazdową do pół z uprawami rolnymi oraz terenów leśnych. Teren lekko pofalowany.

4. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków: działka
nr 177 o pow. 0,3500 ha, obręb 0001 Adamowo gm. Susz, symbol użytku: dr – droga. Księga wieczysta nr EL1I/00032416/9 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Iławie. Dział III KW zawiera wpisy dotyczące służebności przesyłu, które nie dotyczą przedmiotowej działki. W skład nieruchomości wchodzą również inne działki nie objęte sprzedażą.

5. Gmina oświadcza, iż w trakcie wykonywania robót ziemnych (wykopów) na przedmiotowej nieruchomości gruntowej mogą znajdować się niezinwentaryzowane sieci infrastruktury technicznej, np. „poniemieckie” urządzenia drenarskie. W przypadku wystąpienia w obrębie nabywanych działek sieci nieujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a koligujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach, w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Gmina Susz nie będzie ponosiła z tego tytułu żadnej odpowiedzialności. Gmina Susz nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za warunki geotechniczne gruntu. Gmina informuje, że nie była opracowywana dokumentacja dotycząca badań podłoża gruntowego.

6. Warunki nabycia nieruchomości:

a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Susz i nie jest obciążona żadnymi prawami i zobowiązaniami wobec osób trzecich, za wyjątkiem ewentualnych praw wynikających
z przebiegu przez nieruchomości sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci.

b) Gmina Susz nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za warunki geotechniczne gruntu.

c) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie nabywcy następuje według danych zawartych
w ewidencji gruntów i budynków, w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.

d) Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt uporządkuje nabyty teren, a w razie konieczności dokona wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew
i krzewów kolidujących z inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi Nabywca).

e) Nabywca oświadcza, że zapoznał się ze stanem nabywanej nieruchomości, w rozumieniu art. 4 pkt. 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399) i nie wnosi z tytułu tego stanu żadnych zastrzeżeń i uwag.

7. Przetarg odbędzie się w dniu 14 maja 2026 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego
w Suszu, ul. Wybickiego 6 - sala nr 1 (parter).

8. Właściciele nieruchomości przyległych, zainteresowani udziałem w przetargu, spełniający warunki określone w przepisach Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1653 ze zm.), zobowiązani są do złożenia w Referacie Nieruchomości i Urbanistyki Urzędu Miejskiego w Suszu
ul. Wybickiego 6, pokój 208 (II piętro), w terminie do dnia 08 maja 2026 r. do godz. 15:00, zgłoszenie udziału w przetargu wraz z następującymi dokumentami:

- oświadczeniem o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego,

- oświadczeniem o posiadaniu kwalifikacji rolniczych,

- zaświadczeniem o zameldowaniu,

- kopii dowodu wpłaty wadium.

9. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona do publicznej wiadomości
w dniu 11 maja 2026 r.

10. Wadium na rzecz Gminy Susz w wysokości wyżej wymienionej należy wpłacić w terminie
do dnia 07 maja 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Suszu nr 81 8320 0005 0000 0114 2000 0030 prowadzony w Banku Spółdzielczym w Suszu.

W tytule wpłaty wadium należy podać numer działki oraz położenie, a w przypadku dokonania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, dodatkowo w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Warunek wniesienia wadium na rachunek bankowy będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym Urzędu Miejskiego w Suszu najpóźniej w dniu 07 maja 2026 r. Niewpłacenie wadium w terminie i formie podanej w ogłoszeniu uniemożliwi udział w przetargu.

11. Wadium :

1. wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości,

2. pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

12. Uczestnicy przetargu winni legitymować się dowodem osobistym. W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Ważność umowy, która zostanie zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej.

13. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

14. Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem
w górę do pełnych dziesiątek złotych.

15. Nabywca działki zobowiązany jest do zapłacenia wylicytowanej ceny (z zaliczeniem wadium
na poczet ceny nabycia) nie później, niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Urzędu Miejskiego w Suszu Nr 92 8320 0005 0000 0114 2000 0220 prowadzony przez Bank Spółdzielczy
w Suszu.

16. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o terminie
i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

17. Z dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na Nabywcę przechodzą wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością.

18. W przypadku nieprzystąpienia do aktu notarialnego za nieusprawiedliwioną przyczyną leżącą
po stronie kandydata na nabywcę w oznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu odstąpi
od zawarcia umowy a wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Susz.

19. Koszty związane z czynnościami notarialnymi i wpisu do księgi wieczystej ponosi nabywca.

20. Uczestnik przetargu ma prawo wnieść skargę w terminie 7 dni od zamknięcia przetargu na czynności związane z przeprowadzeniem niniejszego przetargu za pośrednictwem Burmistrza Susza.

21. Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.

22. ZASTRZEŻENIA: Burmistrz Susza może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

23. Niniejsze ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Suszu oraz poprzez zamieszczenie na stronie internetowej www.susz.pl, a także w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Gminę Susz pod adresem: https://bip.susz.pl – w zakładce nieruchomości - przetargi. Ponadto informację o przetargu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej.

24. Szczegółowych informacji udziela Referat Nieruchomości i Urbanistyki Urzędu Miejskiego
w Suszu - pokój nr 208 /II piętro/, tel. 55 278 60 15 wew. 58 lub 54, w godzinach pracy urzędu.

Burmistrz Susza

- Marcin Mądry -