|
1.
|
Nieruchomość położona jest w miejscowości Janów Lubelski, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Trzeci, oznaczona jako działka nr 2129/18 o pow. 0,2446 ha (Bz-0,1226 ha, LsV-0,1220 ha). Działka objęta jest księgą wieczystą nr ZA1J/00042934/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale III księgi wieczystej wpisane są służebności gruntowe polegające na prawie przechodu i przejazdu po działce nr 2129/27 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2129/28 i działki nr 2129/29.
Wpisane służebności nie dotyczą działki nr 2129/18.
Dział IV księgi wieczystej wpisów nie zawiera.
|
185 000,00
|
37 000,00
|
Działka nr 2129/18 położona na terenie miasta Janów Lubelski (obręb ewid. Janów Lubelski Trzeci) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów turystyczno - rekreacyjnych nad "Zalewem"
w Janowie Lubelskim, uchwalonym Uchwałą Nr XXVII/164/12 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 21 listopada 2012 r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowy Województwa Lubelskiego z dnia 31.12.2012 r., poz. 4560, ze zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVII/231/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 30 grudnia 2020 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowy Województwa Lubelskiego z 3 lutego 2021 r. poz. 613.
Zgodnie z rysunkiem ww. planu działka nr 2129/18, została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny usług turystyki i wypoczynku, oznaczone na rysunku planu symbolem UT-2.
Przedmiotowa działka znajduje się w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”, w odległości ok. 0,3km od granic obszarów Natura 2000 - obszary ptasie o kodzie PLB060005, oraz w obszarze węzłowym Lasy Janowskie (o symbolu 34 M) o znaczeniu międzynarodowym, stanowiącym segment Krajowej Sieci Ekologicznej ECONET-PL.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXVI/228/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 30 grudnia 2020 r. poz. 6988, działka nr 2129/18, położona jest na obszarach aglomeracji Janów Lubelski.
Szczegółowe warunki, sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych, rozmieszczenia reklam i szyldów oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie
z ustaleniami zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jw.
Wypis i wyrys z planu, można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pokój nr 22.
Przy projektowaniu sposobów zabudowy i zagospodarowania ww. terenów należy uwzględnić złożone uwarunkowania ekofizjograficzne w tym warunki gruntowo-wodne (zbiornik wodny, wydmy, skarpy, urządzenia wodne) oraz istniejącą i projektowaną infrastrukturę techniczną.
Zmianę zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego, w szczególności polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zarządca drogi uzgadnia w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowanego tą zmianą (art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, wyłącznie po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu (art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych).
Zgodnie z Uchwałą Nr LXIX/617/24 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 25 stycznia 2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w Gminie Janów Lubelski (Dziennik Urzędowy Woj. Lubelskiego z 2024 r. poz. 1139 i 1402) przedmiotowa działka położona jest poza granicami wyznaczonego obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji o którym mowa w art. 8 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz. U z 2021 poz. 485 z późniejszymi zmianami). Rada Gminy Janów Lubelski nie podjęła uchwały ustanawiającej Specjalną Strefę Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ust. 1 powyższej ustawy.
Uzbrojenie: Szczegółowe informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać u gestorów sieci i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt 13 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca.
Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie
o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz innych przepisów szczególnych.
Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia
3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 82).
|
